Miras paylaşımı ve Tapu İşlemlerinde Önemli Değişiklik
Miras
paylaşımı ve tapu işlemlerinde önemli değişiklik
Tapu işlemleri ve miras paylaşımı ile ilgili
beklenen düzenlemeler yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemelerle tapu işlemleri daha
esnek hale gelirken, miras paylaşımında da önemli yenilikler hayata geçirildi.
Ülkemizde milyonlarca vatandaşımızı
yakından ilgilendiren miras hukukunda önemli bir değişiklik hayata geçirildi.
Uzun süredir beklenen düzenlemeler ile miras paylaşımına ilişkin tapu
işlemlerinde köklü yenilikler yapıldı.
Yeni düzenleme, özellikle aile içi anlaşmazlıkların önlenmesi ve mirasçılara
daha fazla esneklik tanınması hedefiyle oluşturuldu.
Eşit Miras
Paylaşımı Zorunluluğu Kaldırıldı
Daha önce mirasın eşit olarak paylaştırılması
zorunluyken, yeni düzenleme ile bu kural ortadan kaldırıldı. Bu sayede aile
bireyleri, kendi aralarında yazılı anlaşmalar yaparak miras paylarını daha
esnek bir şekilde belirleyebilecekler.
Kardeşler
Arasındaki Gayrimenkul Devri Basitleştirildi
Yeni düzenleme ile kardeşler arasında yapılacak
gayrimenkul devri işlemleri de büyük ölçüde kolaylaştırıldı. Artık kardeşler,
noter onayına gerek kalmaksızın yazılı anlaşmalarla birbirlerine gayrimenkul
devredebilecekler. Bu sayede mirasçılar, kendi aralarında hızlı ve pratik bir
şekilde mülk paylaşımını gerçekleştirebilecekler.
Hisseli
Tapularda Tüm Hissedarların Onayı Zorunlu Hale Geldi
Hisseli tapularda ise önemli bir değişiklik
yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, hisseli bir taşınmazın satışı için tüm
hissedarların ortak kararı ve işlemlere doğrudan katılımı zorunlu hale geldi.
Ancak hissedarlar, avukat vekiline yetki vererek işlemlere katılma
yükümlülüğünden kurtulabilirler.
Miras Eşitliği
İlkesinde Uzlaşma
Önceki düzenlemelerde mirasın eşit
paylaştırılması ilkesi, aile içinde birçok anlaşmazlığa neden oluyordu. Yeni
düzenleme ile bu ilke yerine, tarafların kendi aralarında yazılı anlaşmalarla
uzlaşmasına olanak tanındı. Bu sayede mirasçılar, kişisel tercihlerine ve aile
dinamiklerine uygun bir paylaşım yapabilecekler.
Özcan Güngör 
EMEKLİ ZULMÜNÜN 21.Cİ YILDÖNÜMÜ SENARYOSU DEVAM EDİYOR.
Özcan Güngör 
Avrupa Merkez Bankası
Avrupa Merkez Bankası, faizi yüzde 4.50 oranında sabit tuttu.
Avrupa Merkez Bankası bugünkü Yönetim Konseyi toplantısında piyasa beklentilerine paralel olarak temel faiz oranlarını değiştirmedi.
ECB'den yapılan açıklamaya göre, gösterge faiz oranı yüzde 4,50 seviyesinde tutulurken, mevduat faiz oranı yüzde 4,00 ve marjinal faiz oranını yüzde 4,75 olarak korundu.
Açıklamada, gelen son verilerin, Yönetim Kurulunun orta vadeli enflasyon görünümüne ilişkin önceki değerlendirmesini büyük ölçüde doğruladığına işaret edildi.
ECB, "Enflasyon, düşük gıda ve mal fiyatları enflasyonunun etkisiyle düşmeye devam etti. Enflasyona ilişkin temel göstergelerin çoğu gevşiyor, ücret artışları yavaş yavaş geriliyor ve firmalar işgücü maliyetlerindeki artışın bir kısmını kârlarıyla karşılıyor. Finansman koşulları kısıtlayıcı olmaya ve geçmişteki faiz oranlarındaki artışlar talep üzerinde baskı yaratmaya devam ediyor, bu da enflasyonun aşağı çekilmesine yardımcı oluyor. Ancak yurt içi fiyat baskıları güçlü ve hizmet fiyatları enflasyonunu yüksek tutuyor." denildi.
ECB Yönetim Konseyi, enflasyonun yüzde 2 orta vadeli hedefine zamanında dönmesini sağlamaya kararlı olduğunu yineledi.
Açıklamada şöyle devam edildi:
"ECB'nin politika faiz oranlarının devam eden enflasyonla mücadele sürecine önemli katkı sağlayacak seviyelerde olduğu değerlendirilmektedir. Yönetim Konseyi'nin gelecekteki kararları, politika faiz oranlarının gerektiği sürece yeterince kısıtlayıcı kalmasını sağlayacaktır. Yönetim Kurulunun enflasyon görünümüne ilişkin güncellenmiş değerlendirmesi, enflasyonun temel dinamikleri ve para politikası aktarımının gücü, enflasyonun hedefe sürdürülebilir bir şekilde yakınlaştığına dair güveni daha da artıracaksa, mevcut seviyenin düşürülmesi uygun olacaktır. para politikası kısıtlamaları Her halükarda Yönetim Konseyi, kısıtlamanın uygun seviyesini ve süresini belirlemek için verilere dayalı ve toplantı bazında bir yaklaşım izlemeye devam edecek ve önceden belirli bir oran yolu taahhüt etmeyecektir."
Özcan Güngör
Euro Bölgesi sanayi üretiminde sürpriz büyüme
Geliştirici
16.07 2024 EMEKLİ MAAŞI ; Türkiye, 2021 yılı itibarıyla EURO bazında Avrupa’da 32 ülke arasında SONDAN 2. ci. ALMANYA Türkiye’nin neredeyse 7 katı.
Avrupa’da 32 ülke arasında 2021 yılı
itibarıyla Euro bazında ortalama emekli maaşlarının en düşük olduğu ikinci
ülke. Almanya’da ortalama emekli maaşı Türkiye’nin neredeyse 7 katı.
Türkiye’de emekliler için 2023 son 20
senedeki en kötü dönem oldu. Emeklilerin durumu 2024'te daha da geriye
gidiyor.
Türkiye, Avrupa’da 32 ülke arasında 2021
yılı itibarıyla Euro bazında ortalama emekli maaşlarının en düşük olduğu ikinci
ülke. Almanya’da ortalama emekli maaşı Türkiye’nin neredeyse 7 katı. 2012-2021
yılları arasında Avrupa’da ortalama emekli maaşı büyük ölçüde artarken
Türkiye’de yüzde 34 düştü.
Türkiye Devrimci İşçi Sendikaları
Konfederasyonu Araştırma Merkezi (DİSK-AR) “Avrupa’da ve Türkiye’de emeklilerin
durumu” başlıklı raporu yayımladı. Prof. Dr. Aziz Çelik editörlüğünde
hazırlanan rapora Deniz Beyazbulut ve Zeynep Kandaz katkı verdi. Rapor AB
İstatistik Ofisi Eurostat verilerine dayanıyor. Eurostat’ın son güncel verileri
2021 yılını kapsıyor.
Emekli maaşları dört ana kalemden
oluşuyor: Yaşlılık aylığı, malullük aylığı, ölüm aylığı ve erken emeklilik
ödemesi. Bu gösterge haberimizde “emekli maaşı” olarak adlandırılacak.
“Yaşlılık aylığı” ise belirlenen yaşta bir işten emekli olduktan sonra emeklinin
gelirini korumak ve desteklemek amacıyla yapılan ödeme. Ortalama maaşlar toplam
ödeme miktarının yararlanıcı sayısına bölünmesiyle hesaplandı.
Almanya’da emekli maaşı Türkiye’dekinin 7 katı
Almanya’da
ortalama emekli maaşı Türkiye’dekinin tam 6,5 katı. Bu oran Fransa’da ise 6,3
kat.
2012 yılında
Türkiye’de ortalama brüt emekli maaşı 357 Euro idi.
30 ülkede arttı, Türkiye’de yüzde 34 düştü
2012-2021
arasında 31 ülkeden 30’unda Euro bazında ortalama brüt emekli maaşı arttı.
Türkiye ve Yunanistan’da ise düştü. Yunanistan’da düşüş sadece yüzde 2 olurken
Türkiye’de emekli maaşları yüzde 34 geriledi.
Özcan Güngör 
Piyasasında Büyük Düşüş!
Türkiye gayrimenkul sektörü, son yılların en büyük durgunluk dönemlerinden birini yaşıyor. Yeni yayımlanan bir rapor, konut satışlarının son 8 yılın en düşük seviyesine indiğini ortaya koydu. Aynı zamanda, bir yıl içinde konut fiyatlarında yaşanan %122'lik düşüş, sektörde alarm zillerinin çalmasına neden oldu.
gayrimenkul sektörü uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, mevsimsel etkenlerden günlük kiralamalara, satılık evlerin piyasada tutunamamasından manipüle edilen kira rakamlarına kadar birçok faktörün bu düşüşte etkili olduğunu belirtti.
Başaran vatandaşlara uyarılarda bulunarak şu değerlendirmelerde bulundu:
Nisan ve Eylül ayı arasında evlenmelerin, boşanmaların ve okul döneminin hareketli olduğu dönemler ve, kış aylarında konut sektöründe durgunluk gözlemlenir. Şu anda o sürece girdik. Mevsimsel etkenler birinci sırada ama diğer taraftan, üç madde de sıralarsak, birincisi günlük kiralamalarla ilgili sadece 20.000 konut şu anda piyasaya sürüldü.
Dolayısıyla, arz noktasında bir geri dönüş aldık. İkinci sırada ise, satılık evlerin satılamıyor olması geliyor.
Artık, mal sahipleri istediği rakamı, istediği ilan portallarında, istediği şekilde yayınlama özgürlüğüne sahip değil. Bu durum fiyatları aşağıya çekmeye başladı.
Özcan Güngör 
Anagold Madencilik: Atık havuzu yıkılmadı, nehre siyanür akışı yok
Geliştirici 
Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan istifa etti
Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan istifa etti.
Sekiz aydır Merkez Bankası Başkanlığı görevini sürdüren Hafize Gaye Erkan istifa etti.
Erkan sosyal medya platformu X’ten yaptığı açıklamada, “Kamuoyunun malumu olduğu üzere son dönemde şahsıma yönelik büyük bir itibar suikasti kampanyası düzenlenmiştir" dedi ve şöyle devam etti:
"Bu süreçten ailem ve dahası henüz bir buçuk yaşına bile girmemiş günahsız evladımın daha fazla etkilenmemesi için, Sayın Cumhurbaşkanımızdan ilk günden beri şerefle yürüttüğüm görevimden affımı talep etmiş bulunuyorum.”
Özcan Güngör